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杭州市余杭区2018年首次挂牌 地块位于超山风景区

文章来源:吕梁信息资讯网 编辑:吕梁信息资讯网整合 浏览次数:次 发表日期:2018-02-10 00:05

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2月6日,杭州余杭区挂牌1宗商住地。此次为余杭区2018年首次土地挂牌,距离上次挂牌地块已经过去了近3个月(余杭区上一次挂牌地块是在2017年11月15日,共推出6宗地块,并于12月18日出让)。

地块位于超山风景区,北至宏达路、西至五号路,出让面积93357㎡/140亩,容积率1-1.6,可建面积14.9万方,起价126966万元,起始楼面价8500元/㎡。预计3月15日出让。

该宗地块设置上限价格。当土地竞价达到190366万元(楼面价12744元/㎡,溢价50%)时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序。

这也是时隔5年半,超山风景区再次推出涉宅地(此前为桂林东晖建设发展有限公司于2012年7月竞得的临平街道剑塘港南侧09省道西侧2宗宅地,楼面均价1554元/㎡,位于此次挂牌地块北侧月500米处,即东晖·龙悦湾)。

目前超山风景区3公里范围内总库存约10万方,竞争不大。仅东晖·龙悦湾少量排屋在售,后续将加推。

此次挂牌地块位于超山脚下,景观配套优势明显。东侧紧邻望梅路,将提升改造为临平“三路一环”快速路网中重要的一环,将于2018年年底前建成通车。

通过望梅路可前往余杭区第五人民医院、余杭区中医院、余杭妇产医院等医疗配套。

教育资源方面,地块的西侧规划塘栖中学和一所9年制的学校。塘栖中学已经开工,九年制学校已经立项,预计2018年上半年开工建设。

地块北侧宏达路上有规划9号线昌达路站,未来与1号线无缝换乘,可实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达。



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